Welkom thuis.

Welkom, dank je dat je hier verder leest.

Wij prefereren persoonlijk contact om u (je) snel van dienst te kunnen zijn. In 2018 draait alles om timing. Maar neem je tijd om je goed te informeren. Wij kennen onze markt door en door, de wegen en de belangrijkste stakeholders.

Ook in 2018 kopen wij nog woningen aan voor onze opdrachtgevers in Amsterdam onder de vraagprijs. Dit tegen alle ontwikkelingen en de huidige markt in. Waarom? Omdat wij onze markt kennen en de skills hebben voor onze opdrachtgevers te onderhandelen. De percentages liggen tussen de 5 en 9% in een markt die gedomineerd wordt door kopers die tussen de 8 tot 15% boven de vraagprijs bieden.

 

XL-ent standaard logo

Good isn’t good enough it has to be (Tony Robbins)

Telefoon : 0900 2220008 (lokaal tarief) of bel Pim Huting  06 48331463 

XL-ent Taxateurs en (Aankoop) Makelaars is actief in de regio ‘s Amsterdam e.o..

Ons specialisme, taxaties aankoopbegeleiding  (op verzoek via Red Carpet partners).

Met enkele honderden taxaties per maand zijn wij reeds meer dan 12 jaar actief in Amsterdam e.o.  Wij kennen de woningen, de markt en de mensen. Met onze eigen database kunnen we kopers en adviseurs binnen enkele uren adviseren. Tevens hebben wij beschikking over meerdere externe databases. Deze kennis geeft een voorsprong en dit delen wij graag.

Informeer naar onze concurrerende tarieven daar ons proces gebaseerd is op snel en effectief werken.

 

NRVT Taxaties (Erkend door elke financiële instelling in Nederland)

De aanpak van XL-ent wijst zichzelf.

Afspraak & voorbereiding:

Wilt u uw opdracht geven voor een taxatie kunt u contact opnemen met ons of een email sturen.

Wij nemen binnen een halve werkdag telefonisch contact met u op contact met u op en maken direct een afspraak voor opname. Tevens ontvangt u een bevestigingsmail en een overzicht van de stukken welke wij van u digitaal nodig hebben om het rapport te kunnen laten valideren.

De opname:

Onze taxateur neemt het pand zowel in- als uitpandig op. Indien er geen meetrapport aanwezig is zal de woning ook digitaal worden opgemeten  De opname duurt gemiddeld vijftien tot dertig minuten (het overige werk gebeurt op kantoor). Het is van belang dat u tijdens de taxatie aanwezig bent. U kunt ook uw makelaar vragen de taxateur te woord te staan.

Na de opname:

Onze taxateur zal op kantoor na de opname alle stukken lezen welke u hebt aangedragen, alsmede het bestemmingsplan, ruimtelijke plannen, bodemloket, het energielabel en indien noodzakelijk de Kamer van Koophandel en dergelijke rechercheren. Tevens wordt het Kadaster gelicht om te zien of alles correct omschreven staat.

Ook zal de taxateur in de databases referenties checken en toevoegen aan het rapport om zo goed mogelijk de waarde te onderbouwen. Daarnaast zal via het Validatie Instituut modelwaarden worden aangeleverd welke ook bekeken en eventueel onderbouwd worden.

Als laatste zal er een meetrapport en bijlage energiebesparende voorzieningen worden opgesteld.

Als het rapport klaar en onderbouwd is zal het door een Validatie Instituut worden gecheckt en worden gevalideerd.

Binnen vijf werkdagen ontvangt u een gereedmelding van het taxatierapport, alsmede de factuur.

 

Wat hebben wij minimaal nodig een taxatie:

Wat hebben wij nodig voor het uitwerken en valideren van uw (jouw) taxatie:

Een getekende opdracht tot dienstverlening (anders kunnen wij het rapport om regelgeving NVRT niet vrijgeven):

Onderstaande stukken hebben we nodig:

Bij WOONHUIS:

Akte van levering ( ook Eigendomsakte genoemd)

Indien er een VERBOUWING plaats zal vinden:

Omschrijving van verbouwing onderbouwd met de bedragen per onderdeel.

Indien aanwezig tekeningen.

BIJ APPARTEMENT:

Akte van levering ( ook Eigendomsakte genoemd)

Akte van splitsing (Splitsingsakte)

MJOP (Meer jaren onderhouds Plan) (indien niet aanwezig expliciet vermelden in de mail)

Balans VVE (Vereniging van Eigenaren)

Notulen VVE

Inschrijving KVK (Kamer van Koophandel) van VVE

Energielabel (indien beschikbaar)

Plattegronden (indien beschikbaar)

Bij VERBOUWING:

Omschrijving van verbouwing onderbouwd met de bedragen per onderdeel.

Indien aanwezig tekeningen.

Zodra wij de gevraagde stukken, alsmede de de getekende OTD (opdracht tot dienstverlening)  (VOLLEDIG) in ons bezit hebben kunnen wij het rapport uitwerken.

Vragen:

p.huting@xl-ent.nl of bel, sms naar 06 48331463

Amsterdam e.o.:

Pim Huting                                                                p.huting@xl-ent.nl

Registermakelaar/taxateur

06 48 33 1463

Office:

Jennifer van Ooijen                                                j.vanooijen@xl-ent.nl

06 82 05 0186

Tarieven Taxaties:

Vanaf €375,–inclusief validatie en BTW (bij min. 20 stuks per maand).

Anders vanaf € 475,– inclusief validatie en BTW.

Afwijkende verzoeken, bel Pim Huting 06 48331463 of p.huting@xl-ent.nl

Tarieven Aankoop:

Vanaf 1500,– exclusief BTW, vraag naar de voorwaarden. Daarnaast zal een prestatie % van toepassing zijn. (Meestal 10%).

Vaste aankoop vanaf € 2200,– exclusief BTW.

Afwijkende verzoeken, bel Pim Huting 06 48331463 of

p.huting@xl-ent.nl

Over ons:

Xl-ent taxateurs & (Aankoop)makelaars zijn sinds 2005 dagelijks actief in Amsterdam e.o..

XL-ent Red Carpet:  

Voor diverse opdrachtgevers leveren wij Red Carpet services. Informeer of deze service van toepassing is bij uw (jouw) Hypotheek Adviseur.

Red Carpet: Amsterdam e.o.:    6

Voor meer informatie bel: Pim Huting 06 48331463

Register Makelaar Taxateur

Nummer 03R658SCVM 

NRVT RT77989696 

Lid VBO 1207044

M: 06 48331463 

T: 0900 2220008 

XL-ENT.NL 

Kantoor Amsterdam

Strawinskylaan 3051

1077 ZX Amsterdam 

Xl-ent taxateurs en aankoopmakelaars is een handelsnaam van Val-Co Valuation Company BV kvk 64815188